ซื้อคอนโดฯดีไหม?

เมื่อวันก่อนเพื่อนของเพื่อนถามผมมาว่า ตอนนี้คอนโดฯเป็นยังไง? เล่นถามซะกว้าง จะเอายังไงก็ไม่รู้ เลยต้องซักกลับว่าจะเอาแบบซื้อไว้อยู่เองหรือเก็งกำไร เขาบอกเก็งกำไร ไอ้ผมก็บอกไปว่า เรื่องคอนโดฯนี่ไม่ค่อยเชี่ยวชาญแฮะ เพราะไม่เคยคิดจะซื้อ แต่เอาที่มีข้อมูลอยู่ในมือก็พอบอกได้ว่า ตอนนี้ดูเหมือนซัพพลายมันจะเริ่มเกินๆแล้ว เพราะคนเข้ามาทำกันเยอะเหลือเกิน ถ้าจะขายดีต้องทำเลดี ประเภทใกล้รถไฟฟ้าจะบนฟ้าหรือใต้ดินก็แล้วแต่

แล้วก็ถามเขาว่า ดูที่ไหนเอาไว้ เขาบอกแสนสิริ ใจผมก็ยังนึกจะถามอยู่ว่าแสนสิริหรือพลัส ในเครือแสนสิริ ดีที่ไม่ได้ปากไวถามออกไป เพราะเขาบอกมาเองว่าแสนสิริตรงแถวทองหล่อ ตารางเมตรละ 90,000 กว่าบาท ไม่รู้ว่าจะเวิร์คมั๊ย ผมฟังแล้วก็ร้องเจี๊ยก รีบบอกเขาไปว่าถ้ามีเงินขนาดนี้ก็ตามสบายเลย ผมให้คอมเม้นต์อะไรไม่ได้หรอก เพราะผมมันไม่ตรงกลุ่มเป้าหมาย

ก็ช่วยเขาได้เท่านั้น แต่วันรุ่งขึ้นก็พอดีเลย มีข่าวลงหนังสือพิมพ์เรื่องผลการสำรวจคอนโดฯของไรมอนแลนด์ ข้อมูลระบุออกมาว่าคอนโดฯตอนนี้มีเหลือเพียบ โดยเฉพาะทำเลที่เหลือมากที่สุดก็ตรงสุขุมวิท รองลงมาก็สีลม-สาทร ตามมาด้วยทำเลริมแม่น้ำ ลุมพินี สุดท้ายคือพญาไทกับพระราม 3 พอเอามารวมกับคอนโดฯใหม่ที่กำลังจะสร้างก็เชื่อว่าน่าจะเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายกันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดฯที่ระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป

พอเห็นข่าวนี้ผมก็เลย msn ไปถามเขาว่า เห็นข่าวรึยัง ตรงเป้าตรงกลุ่มพอดีเลยนะ ทั้งทำเล ทั้งระดับราคา อย่างนี้ยังสนใจอยู่ไหม? เขาก็ว่ายังไม่แน่ ใจเหมือนกัน เพราะอาจจะเอาไว้ปล่อยให้คนเช่าก็ได้ ถ้าทำเลดีก็น่าจะได้เดือนละหลายหมื่นอยู่

ใครที่มีความรู้เรื่องตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะเรื่องคอนโดฯมีความเห็นว่าไงกันบ้างครับ?

ทะลวงบล็อคได้แล้วครับ

หลังจากทดลองหลายวิธีที่มีผู้แนะนำมา ผมเลือกวิธีที่วุ่นวายน้อยที่สุดและใช้ความรู้ความสามารถทางด้านเทคนิคน้อยที่สุด ด้วยการใช้ browser ตัวนี้ครับ OperaTor

browser ตัวนี้เป็นการผนวกพ่วงเอา Opera เข้ากับ Tor ซึ่งจะช่วยให้ผู้ใช้สามารถใช้อินเทอร์เน็ตโดยผ่านทาง proxy server ได้ (ฮ่า…อย่าคิดว่าผมรู้เรื่องที่พิมพ์มานะครับ ไม่รู้เลย)

เท่าที่ลองดูได้ผลดีครับ ใช้งานง่าย เน็ตช้าลงนิดหน่อย พอไหวน่า เอาอย่างนี้ดีกว่า อ่านรายละเอียดกันเองที่นี่ ส่วนจะหาดาวน์โหลดได้ที่ไหน ไม่รู้เหมือนกันครับ เพราะของผมมีคนให้มาอีกทีครับ เพราะฉะนั้นถ้าใครสนใจก็ลองหากันดูนะครับ

phishing ลามมาถึงแบงก์ไทยแล้ว…ระวังตัวนะครับ

หมายเหตุ : เนื่องจากโพสต์นี้มีเนื้อหายาวมาก ผมขออนุญาตตัดตอน โดยที่จะต้องคลิก Continue Reading อีก 1 ครั้งเพื่อไม่ให้ข้อความมันยาวเกินไป หากไม่สะดวกต้องขอโทษด้วยครับ

เมื่อวานผมได้เมล์นี้มาครับ ลองอ่านกันดูก่อน

subject บอกว่า Kasikornbank ขอนำเสนอคุณเรื่องการป้องกันเกี่ยวกับบัญชีของคุณ ระบบ K-S Debit

ในเนื้อเมล์บอกว่า…

Kasikornbank ขอนำเสนอคุณเรื่องการป้องกันเกี่ยวกับบัญชีของคุณ ระบบ K-S Debit เป็นระบบใหม่ซึ่งถูกประดิษฐ์ขึ้นโดย Kasikornbank เพื่อป้องกันบัญชีของลูกค้าจากการกระทำของผู้ที่ไม่หวังดี ถ้าคุณสนใจที่จะติดตามข้อมูลนี้โปรดกด Click Here

Kasikornbank would like to introduce you a new action to protect your account. K-S Debit System is a new courtesy which was invented by the Kasikornbank to protect clients’ accounts from not sanctioned users. If you would like to enable this service, Click Here

Kasikornbank PCL 2006. All rights reserved

ข้อความข้างบนเป็นเมล์…(โปรดคลิก Continue Reading)

ขอให้เป็นแค่ออฟฟิศผมเถอะ

หลังจากเจอปัญหาโดนบล็อค (ผมแก้แล้วนะครับคุณ nitbert ) wordpress ที่ออฟฟิศ ผมก็ลองคลิกไปคลิกมา ไปเจอโพสต์ที่ gooogolf เขาพูดเรื่องที่ออฟฟิศบล็อค wordpress ของเขาเหมือนกัน แต่มีการเปิดประเด็นเรื่องที่โดน isp บล็อค ไม่ใช่แค่ออฟฟิศบล็อค เอ๊ะ ผมก็ชักสงสัย เพราะเมื่อวานรุ่นน้องที่ออฟฟิศก็โทรมาบอกว่า ให้แฟนลองเข้าบล็อกของมันที่ออฟฟิศก็เข้าไม่ได้เหมือนกัน เอ๊ะ เอ๊ะ หรือว่านี่เป็นมาตรการเดียวกันกับ youtube เมื่อเร็วๆนี้

โอ…ไม่จริง (อุทานได้ดัดจริตมาก พิมพ์เองยังต้องขอกัดตัวเองหน่อย) ขอให้เป็นแค่ที่ออฟฟิศผมเถอะ ผมยอมกลับมาโพสต์ที่บ้านก็ได้ครับ ยอมแล้วครับ ไม่บ่นด้วยครับ

ป.ล. ถ้าเป็นเรื่องจริง (ถ้านะครับ) นี่มัน 1984 ชัดๆ เอ๊ะ หรือว่า จะเลียนแบบ V for Vendetta กันแน่

ออฟฟิศผมบล็อก wordpress แล้วครับ

ถ้าช่วงนี้โพสต์ผมขาดหายไปบ้าง ทิ้งช่วงไปบ้าง หรือมาในฟอนต์แปลกๆไปบ้าง โปรดให้อภัยผมด้วยนะครับ ออฟฟิศผมบล็อก (block) wordpress แล้วครับ

ไอ้เราก็สงสัย ทำไมเข้าไม่ได้ตั้งหลายวัน อยู่ที่บ้านเข้าได้ ไปใช้เน็ตที่อื่นก็เข้าได้ แต่มาออฟฟิศเข้าไม่ได้ ถามน้องๆที่ออฟฟิศก็เจออาการเดียวกัน สุดท้ายมาถึงบางอ้อตอนมันขึ้นข้อความโชว์ว่าถูก block (ม่ายช่ายถูก blog) สงสัยว่าไอ้ออฟฟิศนี้มันคงมีแต่คนเล่น blog หรือไม่งั้นก็เอาแต่อ่าน blog สุดท้ายฝ่ายแอดมินคงเหลือทน block แม่งเลยดีกว่า

จะให้มานั่ง blog ที่บ้านก็ไม่ไหว กลับมาถึงก็เย็นย่ำเตรียมจะอาบน้ำนอนอย่างเดียว อดใจรอสักนิดนะครับ ตอนนี้กำลังหาวิธีอยู่ว่าจะทำยังไงดี ระหว่างนี้ผมจะนั่งคิดโพสต์ล่วงหน้าไปพลางๆก่อน พร้อมกับนึกในใจและเดินบ่นดังๆ (ในออฟฟิศ) ว่า…

ตูล่ะเบื่อ…

ป.ล.ใครมีโซลูชั่นดีๆ เจ๋งๆ โปรดอย่าเก็บงำเอาไว้คนเดียว ช่วยแบ่งปันวิธีทะลวงการ block ของแอดมินมาด้วยจะเป็นพระคุณอย่างสูง ขอบคุณครับ

เก็บรูปมาฝากผู้ถือหุ้น CENTEL

พอดีแวะไปแถวๆนั้น อ้าว เซ็นทรัล กระบี่ รีสอร์ทนี่มันของ CENTEL นี่นา ถึงผมจะไม่ได้ถือหุ้นแต่ก็กดมาฝากผู้ถือหุ้นนะครับ เผื่อจะอยากไปพักร้อนด้วยการอุดหนุนกิจการของตัวเอง

รูปนี้มองจากทะเลเข้าไปเห็นเขาสูงตระหง่านมากครับ

ส่วนรูปนี้เป็นห้องพักชายทะเล หันหน้าเข้าหาทะเลเต็มๆ เดินไม่เกิน 10 ก้าวก็ถึงชายหาดแล้วครับ

เท่าที่ดูด้วยสายตา คนเข้าพักกว่า 90% เป็นชาวต่างชาติ (ฝรั่ง) คนไทยน้อยมากครับ ตอนที่ผมไปถึงแขกนอนอาบแดดตัวแดงแจ๋เป็นแถวๆ

ไว้ใจคนขายประกันแล้วเป็นงี้ทุกที

เมื่อคืนอ่านหนังสืออยู่แฟนผมเดินมาบอกว่ารายการเจาะใจกำลังออกอากาศเรื่องคนที่ซื้อประกันแบบออมเงินแล้วโดนเอเย่นต์โกงไป 31 ล้านบาท ได้ยินแล้วผมยังนึกในใจ เฮ้ย มีด้วยเหรอ โดนโกงขนาดนี้น่ะ ไปนั่งดูได้สักพักก็ทนดูต่อไม่ได้ ผมเห็นใจในความสูญเสียของผู้เสียหายนะครับและขอชื่นชมในความกล้าหาญที่ออกมาเล่าเรื่องนี้ให้ผู้ชมทางทีวีได้รับรู้ เผื่อจะเป็นการป้องกันไม่ให้กรณีอย่างนี้เกิดขึ้นซ้ำอีก โดยเฉพาะคนที่กำลังจะไว้ใจคนอื่นในเรื่องเงินๆทองๆ

ผมคิดว่าทางต้นสังกัดหรือคนในวงการประกันน่าจะมีวิธีแก้ปัญหาให้ลูกค้ารายนี้ รวมทั้งหาวิธีป้องกันไม่ให้เกิดขึ้นอีกในอนาคตนะครับ เพราะผมเชื่อว่าทุกวันนี้การขายประกันก็เป็นเรื่องยากอยู่แล้ว ยิ่งมาเจอเรื่องร้ายๆแบบนี้ผมคิดว่าเหนื่อยครับ

อ้อ สำหรับพนักงานแบงก์ที่ขายประกัน ผมกับแฟนก็ยังไม่ซื้ออยู่ดีนะครับ ไม่ต้องโทรมาใหม่นะครับ ยังไม่เปลี่ยนใจครับ

นึกว่าโดนคนเดียว แฟนผมก็โดนด้วย

เมื่อวานนึกว่าผมโดนธนาคารรุกรานอยู่คนเดียว ตอนขับรถกลับบ้านกำลังจะเอ่ยปากเล่าให้แฟนฟัง แฟนผมชิงเล่าขึ้นมาก่อนว่า โดนโทรศัพท์เข้ามือถือ บอกว่าโทรมาจากธนาคารกองกำลังป้องกันชาติ เราได้คัดเลือกผู้มีประวัติทางการเงินดี มีโปรดักท์การออมเงินรูปแบบใหม่มาเสนอ (เล่ามาถึงตรงนี้ ผมก็เอาและ สำนวนแบบนี้ คำแบบนี้ คุ้นๆ) เขาก็บอกว่า เป็นการออมเงินเดือนละ 2 พันกว่าบาทเป็นเวลา 5 ปี แต่หลังจากนั้นทุกปีจะได้ผลตอบแทนเป็นเวลา 20 ปี (ถึงตรงนี้ผมชัวร์เลย)

แฟนผมก็ซักมัน อันนี้เป็นโปรดักท์ของใคร อ่า ของธนาคารป้องกำลังป้องกันชาติค่ะ ชื่อโครงการอะไร ชื่อว่าบลา บลา บลา ค่ะ พี่สนใจจะออมเลยไหมคะ ถ้าเดือนละ 2 พันกว่าบาทเกินกำลังจะลดลงอีกก็ได้นะคะ เดี๋ยวก่อน หมายความว่าถ้าพี่ไปที่เคาน์เตอร์ธนาคารจะมีเอกสารโครงการนี้ให้ดูรายละเอียดใช่ไหม ไม่มีค่ะ อ้าว แล้วพี่จะดูรายละเอียดได้ที่ไหน ก็เนี่ยค่ะ พี่จ่ายเงินเดือนละ 2 พันกว่าบาท 5 ปี หลังจากนั้นพี่จะได้ผลตอบแทนกลับทุกปี 20 ปีค่ะ แล้วรายละเอียดอื่นล่ะ พี่ก็ต้องซื้อก่อนค่ะ ถึงจะมีเอกสารให้ดูค่ะ (อา ถึงตรงนี้แฟนผมก็ฉุน) น้องคะ พี่เป็นคนหาข้อมูลก่อนที่จะซื้อของนะคะ พี่ไม่ซื้ออะไรจากแค่คำพูดของน้องหรอกนะ มีข้อมูลในเว็บไหม เปิดดูในเว็บก็ได้ ไม่มีค่ะ ถ้าพี่จะเอาข้อมูลจดตามที่หนูบอกก็ได้ค่ะ (เอากะมัน)

สุดท้าย แฟนผมซักไปซักมา มันถึงยอมบอกว่า โทรมาจาก ing แล้วชื่อโครงการนี้เต็มๆเรียกว่าอะไร แฟนผมก็ลองเข้าเว็บ ing ไปดู อ้าว ก็มีนี่หว่า ทำไมต้องมาเร่งรัดแกมบังคับให้กูซื้อด้วยล่ะเนี่ย

ถ้าขายของแล้วเป็นความลับขนาดนี้ (แถมยังโกหกอีกนะ) อย่าขายเลยวะ…

ป.ล.จริงๆแฟนผมมีคำด่าประกอบการเล่าด้วยนะครับ แต่เพื่อภาพลักษณ์อันดีงามของกุลสตรีไทย ผมขอละเอาไว้ก็แล้วกันนะ

เอาอีกแล้ว แบงก์มามุขนี้อีกแล้ว

เมื่อเช้าแวะไปแบงก์ฮีโร่ตัวเขียว เอาเช็คที่ได้ภาษีคืนไปเข้าบัญชี ด้วยความที่ไม่ค่อยคุ้นเคยกับเช็คผมก็เลยยืนเด๋อๆด๋าๆอยู่ตรงเคาน์เตอร์ที่ให้เขียนใบทำรายการ ก็มีพนักงานสาวรี่เข้ามาเสนอตัวบริการ

ทำอะไรคะ  เอ่อ จะเอาเช็คเข้าบัญชีครับ อ๋อ เช็คภาษีเหรอคะ ได้คืนแล้วเหรอ เร็วจังเลย ยื่นทางเน็ตเหรอคะ ใช่ครับ (ระหว่างนี้เธอดึงเช็คจากมือผมไปเขียนใบทำรายการไปด้วย ทีแรกผมก็เกรงใจ แหม กรอกเองก็ได้ แต่เธอไม่แสดงอาการว่าจะคืนเช็คมาให้ผม ผมก็เลยปล่อยเลยตามเลย พลางคิดในใจ ไม่ได้มาหลายวัน บริการดีผิดหูผิดตาเลยเว้ย) อยากได้เงินคืนมากกว่านี้ไหมคะ (จะมามุขไหนล่ะมึง – ตอนนี้ผมเริ่มผิดสังเกต) เอ่อ ยังไงครับ? ก็เนี่ยค่ะ ถ้าทำประกันชีวิตแบบเงินออมกับทางธนาคารนะคะ จะสามารถเอาเงินไปหักลดหย่อนได้อีกนะคะ (นั่นไง กูนึกแล้ว ซื้อหวย เอ๊ย หุ้น ทำไมไม่เคยแม่นอย่างนี้เลยวะ) ตอนนี้ผมทำอยู่แล้วครับ ทำเพิ่มก็ได้นะคะ เพราะหักลดหย่อนได้สูงสุด 50,000 บาทนะคะ (ไม่เลิก แม่ไม่ยอมเลิก) ต้องขอไปถามแฟนผมก่อนน่ะครับ เรื่องนี้แฟนผมเขาเป็นคนจัดการ (โบ้ยไปก่อนจะได้จบๆไปซักที เพราะเธอไม่ยอมคืนใบทำรายการกับเช็คให้ผม) ค่ะ ถ้าสนใจก็มาติดต่อที่ธนาคารได้นะคะ

หลุดจากด่านแรก ผมเดินมายื่นทำรายการที่เคาน์เตอร์ พนักงาน (สาวอีกแล้ว) รับไปจากมือผมปั๊บ ยังไม่ทันจะคีย์ข้อมูลอะไรเลย เงยหน้าขึ้นมาถาม พี่มีบัตรเครดิตของธนาคารฮีโร่ตัวเขียวหรือยังคะ? (นั่น เอาอีกแล้ว เมื่อเช้าก่อนออกจากบ้านกูเหยียบมดตายมาหรือไง ถึงเป็นบาปเป็นกรรมต้องให้ชดใช้อย่างนี้) มีแล้วครับ เป็นบัตรเงินหรือบัตรทองคะ? (ไม่เลิกอีกนะ) บัตรทองครับ (ไม่ได้โกหกนะ ก่อนจะยกเลิกถือบัตรทองอยู่ แค่ไม่ได้บอกว่ายกเลิกไปแล้วแค่นั้นเอง) สนใจจะทำบัตรเสริมไหมคะ? (โว้ยยยย ไม่ทำ ไม่ซื้ออะไรทั้งนั้น กูเอาเช็คมาเข้า ไม่ได้มาเดินช็อปปิ้ง เข้าใจไหม?)

กูล่ะเบื่อ….

(ป.ล. ขออนุญาตบ่นนะครับ ขอโทษสำหรับคำผรุสวาททั้งหลายด้วยครับ)

ได้เช็คคืนภาษีมาแล้ว

เพิ่งกรอกข้อมูลผ่านเน็ตไปเมื่อวันก่อนนี้เอง สายๆวันเสาร์กำลังจะอาบน้ำหมาที่หน้าบ้าน บุรุษไปรษณีย์ขี่มอเตอร์ไซค์มาส่ง โอ๊ะ โอ๊ะ นึกไม่ถึงว่าจะได้เร็วขนาดนี้ เป็นบริการของรัฐที่ประทับใจที่สุดตั้งแต่เคยใช้บริการมาเลย (ถึงแม้จะเป็นกรมถอนขนห่านก็เหอะ) ที่น่าขำก็คือ ตอนกรอกข้อมูลในเว็บให้ใส่หมายเลขโทรศัพท์มือถือเข้าไปด้วย เพื่อที่ว่าเวลาเขาส่งเช็คคืนมาให้จะได้ส่ง sms มาบอกด้วย แต่กลายเป็นว่าผมได้ sms ตอนบ่ายหลังจากที่ได้รับเช็คมาให้อุ่นใจแล้ว แปลกดี ไม่รู้ว่าไปรษณีย์ทำงานไวหรือว่าระบบโทรศัพท์มันห่วยกันแน่