ซื้อคอนโดฯดีไหม?

เมื่อวันก่อนเพื่อนของเพื่อนถามผมมาว่า ตอนนี้คอนโดฯเป็นยังไง? เล่นถามซะกว้าง จะเอายังไงก็ไม่รู้ เลยต้องซักกลับว่าจะเอาแบบซื้อไว้อยู่เองหรือเก็งกำไร เขาบอกเก็งกำไร ไอ้ผมก็บอกไปว่า เรื่องคอนโดฯนี่ไม่ค่อยเชี่ยวชาญแฮะ เพราะไม่เคยคิดจะซื้อ แต่เอาที่มีข้อมูลอยู่ในมือก็พอบอกได้ว่า ตอนนี้ดูเหมือนซัพพลายมันจะเริ่มเกินๆแล้ว เพราะคนเข้ามาทำกันเยอะเหลือเกิน ถ้าจะขายดีต้องทำเลดี ประเภทใกล้รถไฟฟ้าจะบนฟ้าหรือใต้ดินก็แล้วแต่

แล้วก็ถามเขาว่า ดูที่ไหนเอาไว้ เขาบอกแสนสิริ ใจผมก็ยังนึกจะถามอยู่ว่าแสนสิริหรือพลัส ในเครือแสนสิริ ดีที่ไม่ได้ปากไวถามออกไป เพราะเขาบอกมาเองว่าแสนสิริตรงแถวทองหล่อ ตารางเมตรละ 90,000 กว่าบาท ไม่รู้ว่าจะเวิร์คมั๊ย ผมฟังแล้วก็ร้องเจี๊ยก รีบบอกเขาไปว่าถ้ามีเงินขนาดนี้ก็ตามสบายเลย ผมให้คอมเม้นต์อะไรไม่ได้หรอก เพราะผมมันไม่ตรงกลุ่มเป้าหมาย

ก็ช่วยเขาได้เท่านั้น แต่วันรุ่งขึ้นก็พอดีเลย มีข่าวลงหนังสือพิมพ์เรื่องผลการสำรวจคอนโดฯของไรมอนแลนด์ ข้อมูลระบุออกมาว่าคอนโดฯตอนนี้มีเหลือเพียบ โดยเฉพาะทำเลที่เหลือมากที่สุดก็ตรงสุขุมวิท รองลงมาก็สีลม-สาทร ตามมาด้วยทำเลริมแม่น้ำ ลุมพินี สุดท้ายคือพญาไทกับพระราม 3 พอเอามารวมกับคอนโดฯใหม่ที่กำลังจะสร้างก็เชื่อว่าน่าจะเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายกันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดฯที่ระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป

พอเห็นข่าวนี้ผมก็เลย msn ไปถามเขาว่า เห็นข่าวรึยัง ตรงเป้าตรงกลุ่มพอดีเลยนะ ทั้งทำเล ทั้งระดับราคา อย่างนี้ยังสนใจอยู่ไหม? เขาก็ว่ายังไม่แน่ ใจเหมือนกัน เพราะอาจจะเอาไว้ปล่อยให้คนเช่าก็ได้ ถ้าทำเลดีก็น่าจะได้เดือนละหลายหมื่นอยู่

ใครที่มีความรู้เรื่องตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะเรื่องคอนโดฯมีความเห็นว่าไงกันบ้างครับ?