8 สาว e-Girls ของ KBANK รุ่นล่าสุด

ได้มาแล้วครับ 8 สาว e-Girls รุ่นล่าสุดของแบงก์ฮีโร่ตัวเขียว พนักงานแบงก์ที่มีรายได้ดีที่สุดในวงการ (ไม่นับผู้บริหาร)

ถ้าจะดูชัดๆว่าแต่ละคนหน้าตาเป็นยังไง คลิกที่นี่ครับ

รูปลูกอม “ธนาคารไทยพาณิชย์”

ตามคำเรียกร้องขอยลของคุณ gooogolf ผมอัพรูปให้ดูแล้วนะครับ

อันนี้ด้านหน้า แหม บริการด้วยใจ

ส่วนอันนี้ด้านหลัง

มีเม็ดเดียวเลยยังไม่ได้ลอง ไม่รู้ว่ารสชาติเป็นยังไงเหมือนกันครับ

ว่าด้วย “กองทุนอสังหาริมทรัพย์”

ตามที่คุณ nitbert ตั้งคำถามเอาไว้ในคอมเม้นต์เรื่อง “กองทุนอสังหาริมทรัพย์จากบลจ.กสิกรไทย” ว่า กองทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงระดับไหน?

ขออนุญาตตอบตามเข้าใจ (ของผมเอง) ผิดถูกอย่างไรก็ช่วยๆกันนะครับ

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ก็คือการระดมเงินจากประชาชนเพื่อเอาไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ (เช่น โรงงาน บ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นต์ ฯลฯ) แล้วบริหารทรัพย์สินนั้นให้เกิดดอกผลเพื่อนำมาจ่ายคืนให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนในรูปแบบของเงินปันผล

เมื่อเวลาผ่านไปหากทรัพย์สินนั้นมีราคาสูงขึ้น กองทุนก็จะมีมูลค่าสูงขึ้น สามารถขายเพื่อทำกำไร (หรือจะเก็บเอาไว้ก็ไม่ผิดกติกา) หรือหากทรัพย์สินเสื่อมค่าลง มูลค่ากองทุนก็จะลดลงเช่นกัน

หรืออีกกรณีหนึ่งของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ก็คือ เอาเงินที่ได้ไปซื้อสิทธิประโยชน์ที่จะได้รับจากอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ในระยะเวลาที่กำหนด โดยที่ไม่ได้เป็นเจ้าของในทรัพย์สินนั้นจริงๆ (งงไหม?) อธิบายแบบยกตัวอย่างของจริงก็คือ เอาเงินที่ระดมมาได้มาซื้อสิทธิประโยชน์จากสนามบินสมุยเป็นเวลา 30 ปี

ในกรณีนี้หมายความว่า ตั้งแต่วันที่ซื้อจนถึง 30 ปีข้างหน้า สนามบินสมุยเกิดรายได้เท่าไหร่จะตกเป็นของกองทุนนี้ทั้งหมด เมื่อหักค่าใช้จ่ายในการบริหารสนามบินและบริหารกองทุนไปแล้ว กำไรที่ได้จะจ่ายเป็นเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน แต่เมื่อครบ 30 ปีแล้วกรรมสิทธิ์นี้ก็โอนกลับไปเป็นของหมอปราเสริฐ ปราสาททองโอสถ ผู้เป็นเจ้าของตามเดิม

เมื่อพิจารณาจากหลักการที่ว่ามาแล้วจะเห็นได้ว่า สิ่งสำคัญที่สุดในการเลือกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ก็คือ ตัวอสังหาริมทรัพย์ที่จะไปซื้อนั่นเอง ซึ่งแต่ละแบบก็จะแตกต่างกันไป ทั้งประเภทธุรกิจ ความเสี่ยง ผลตอบแทน ใครชอบแบบไหน รับความเสี่ยงได้เท่าไหร่ก็ลองเลือกกันได้ตามใจชอบ เพราะทุกวันนี้กองทุนอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นมากมายหลายกองด้วยกัน

มีทั้งลงทุนในศูนย์การค้า บ้านเช่า อาคารสำนักงาน สนามบิน อพาร์ตเม้นต์ โรงงานอุตสาหกรรม ฯลฯ ซึ่งทรัพย์สินเหล่านี้แต่ละประเภทจะมีความเสี่ยงแตกต่างกันไป รูปแบบการสร้างรายได้ก็ไม่เหมือนกัน

ยกตัวอย่างเช่น ถ้าเป็นศูนย์การค้าจะมีรายได้จากค่าเช่าที่ร้านค้ามาเช่าพื้นที่ ความเสี่ยงของกองทุนประเภทนี้ก็คือ หากศูนย์การค้านั้นไม่ประสบความสำเร็จ ไม่มีผู้เช่า รายได้ก็จะน้อย หรืออาจต้องเสียเงินจัดกิจกรรมเพื่อกระตุ้นให้มีคนมาเดินในศูนย์มากๆ รวมถึงหากภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ประชาชนไม่มั่นใจ ชะลอการใช้จ่าย ก็อาจส่งผลต่อร้านค้าผู้เช่าพื้นที่ อาจเลิกไป ทำให้มีพื้นที่เหลือ รายได้ไม่เป็นตามเป้า

ถ้าเป็นสนามบิน ก็ต้องดูว่า จำนวนคนเดินทางผ่านสนามบินนั้นมีมากน้อยเพียงใด มีความสม่ำเสมอหรือเพิ่มขึ้นหรือไม่ จะมีเหตุการณ์อะไรที่จะทำให้ยอดคนที่มาใช้ลดลงได้หรือไม่

หรือถ้าเป็นอาคารสำนักงาน ก็ต้องดูว่า ตึกนั้นอยู่ในทำเลที่ดีหรือไม่ มียอดผู้เช่าพื้นที่มากน้อยแค่ไหน รวมทั้งภาวะเศรษฐกิจเป็นอย่างไร เพราะถ้าบริษัทเลิกกิจการกันมากๆก็อาจส่งผลให้ผู้เช่าลดน้อยลงได้

ประมาณนี้นะครับ คงพอได้ไอเดีย

โดยเฉลี่ยแล้วผลตอบแทนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์จะตกประมาณ 7-9% ซึ่งดีกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก แต่เนื่องจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายประเภท ถ้าหากสนใจจะลงทุนก็ควรจะศึกษาและพิจารณาให้ถ้วนถี่ก่อนที่จะลงทุนครับ

ไปดูประกวด e-Girls ไหมครับ?

สนใจการประกวด e-Girls ของแบงก์ฮีโร่ตัวเขียวกันไหมครับ? รอบชิงชนะเลิศมาแล้ว วันเสาร์ 28 เมษายนนี้ เริ่ม 4 โมงเย็นที่ fashion hall ชั้น 1 สยามพารากอนครับ

สาวๆที่เข้ามาถึงรอบนี้มี 16 คน จะคัดเหลือ 8 คน แต่เท่าที่ดูด้วยสายตา (สั้นและเอียง) ของผมแล้วฟันธงว่าสาวๆปีนี้สวยสู้ปีก่อนๆไม่ได้ครับ เอิ๊ก…

แบงก์ฮีโร่ตัวเขียวแจกตั๋วหนังไอ้แมงมุม

แบงก์ฮีโร่ตัวเขียวจับมือกับ sf cinema แจกตั๋วหนัง spiderman ภาค 3 10,000 ใบครับ รอบฉายวันที่ 30 เมษายน เวลา 2 ทุ่ม

เงื่อนไขง่ายๆ ต้องโอนเงินผ่านตู้เอทีเอ็มของแบงก์นี้ตั้งแต่วันนี้จนถึง 29 เมษายน แล้วโทรศัพท์ไปจองที่นั่งที่ sf call center 02-268-8888 ตั้งแต่วันที่ 28-29 เมษายน เวลา 10 โมงเช้าถึง 5 โมงเย็น โทรก่อนได้ก่อนครับ แต่ละสิทธิ์จะได้ 2 ที่นั่ง แล้วเอาสลิปโอนเงินกับรหัสรับตั๋วไปรับตั๋วที่หน้าโรง

ถ้าใครสนใจก็ลองดูครับ

ลูกอมยี่ห้อ “ไทยพาณิชย์”

วันก่อนน้องที่ออฟฟิศผมแวะไปแบงก์ 100 ปีมา กลับมามีเรื่องเล่าทำเสียงตื่นเต้นบอก พี่ ที่แบงก์ 100 ปีเดี๋ยวนี้มีลูกอมแจกด้วย ผมก็บอกไปว่า เหรอ เดี๋ยวนี้เริ่มทันสมัยนะ แต่แบงก์สีส้มเขามีให้มาตั้งนานแล้ว ไม่ใช่พี่ ลูกอมนี่เป็นยี่ห้อของแบงก์ 100 ปีเลยนะ อ้าว จริงดิ

น้องเขาก็หยิบมาให้ดูเป็นการยืนยันว่ามีจริง ใช่จริงๆครับ กระดาษห่อสีม่วง มีสกรีนคำว่า ธนาคารไทยพาณิชย์ เด่นเป็นสง่าหราอยู่เห็นชัดๆเลย แหม จะขยายไลน์ไปทำลูกอมก็ไม่บอก ไหนว่าทางการกำลังมีนโยบายให้แบงก์ขายธุรกิจ non core ออกไง เอ๊ะ หรือว่า ไปยึดกิจการของลูกหนี้มาทำเอง เอ๊ะ… เอ๊ะ… เอ๊ะ… เอ๊ะ…

(แฮ่…แซวเล่นขำ ขำ นะครับ อย่าจริงจัง อย่าจริงจัง)

จตุคามรามเทพช่วยกระตุ้น GDP 0.1%

ไม่น่าเชื่อแต่ก็ต้องเชื่อ เพราะข้อมูลนี้ทางกระทรวงการคลังเป็นคนพูดมาเอง เขาบอกว่าการเช่าบูชาจตุคามรามเทพตอนนี้มีมูลค่าราวๆ 22,000 ล้านบาท ถือว่ามีส่วนช่วยพยุงเศรษฐกิจได้ระดับหนึ่ง เพราะอาจช่วยให้เศรษฐกิจขยายตัวเพิ่มขึ้น 0.1-0.2%

ทำเป็นเล่นไป ว่าแล้วกรมถอนขนห่านก็เตรียมทำหน้าที่ถนัด นั่นคือ รีดเงินจากบุคคลและร้านค้าที่ให้เช่าจตุคาม

อ่านเพิ่มเติมที่นี่

ตัวใครตัวมันนะพี่น้อง…

กองทุนอสังหาริมทรัพย์จากบลจ.กสิกรไทย

ชื่อว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โกลด์ หรือ GOLDPF ถึงจะชื่อนี้แต่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นะครับ ไม่ใช่ทอง เปิดให้จองซื้อตั้งแต่วันนี้ถึง 26 เมษายน มูลค่าโครงการ 2,060 ล้านบาท

เงินที่ได้จะเอาไปซื้อสิทธิการเช่าโครงการเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคูทีฟ อพาร์ทเม้นท์ บนถนนหลังสวน และได้สิทธิในการซื้อขาดโครงการดังกล่าวจากบริษัท โกลเด้น แลนด์ (เมย์แฟร์) จำกัด เจ้าของโครงการ ณ สิ้นปีที่ 30 ในราคา 405 ล้านบาท หรือ ณ สิ้นปีที่ 60 ในราคา 984 ล้านบาท

สำหรับผลตอบแทนของกองทุน จะได้รับการค้ำประกันรายได้ในการดำเนินงานของโครงการจากผู้เช่าในเวลา 5 ปีแรก ซึ่งคาดว่าผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในช่วงเวลาดังกล่าว ประมาณ 7.4–-7.5% หลังจากนั้นก็แล้วแต่ผลดำเนินงาน

ตัวทรัพย์สินในกองทุนที่ชื่อว่า โครงการเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคูทีฟ อพาร์ทเม้นท์ เป็นเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 162 ห้อง สูง 26 ชั้น เป็นทั้งเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์และโรงแรม บริหารโครงการโดยเครือแมริออท มีการเติบโตของอัตราการเข้าพักระหว่างปี 2547-2549 เป็น 75.6% 81.0% และ 82.2% ตามลำดับ โดยมีรายได้จากการเข้าพักทั้งในรูปแบบการเช่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในระยะยาว และการเช่ารายวันในรูปแบบโรงแรม

ถ้าสนใจก็ลองสอบถามรายละเอียดดูได้ที่ธนาคารฮีโร่ตัวเขียวทุกสาขาหรือที่บลจ.กสิกรไทยครับ ลองเช็คข้อมูลดูก่อนนะครับ เพราะกองทุนนี้ไม่ได้ซื้อโครงการมา แต่เป็นสิทธิการเช่าโครงการ ลักษณะอย่างนี้จะเหมือนกับกองทุนสนามบินสมุยครับ

Don Ho เป็นลูกค้าร.พ.กรุงเทพ

เห็นข่าวเป็นตัววิ่งที่ CNN ก็คุ้นๆ เพราะจำได้ว่าเคยได้ยินหมอที่ร.พ.กรุงเทพบอกว่านักร้องคนนี้ (Don Ho) มารักษาตัวที่นั่น ใช้สเต็มเซลล์ในการรักษา เป็นเคสที่หมอค่อนข้างภูมิใจ เพราะเห็นเขาว่าเป็นนักร้องดังสมัยก่อน ซึ่งผมเกิดไม่ทันก็เลยไม่รู้จักครับ

หมายเหตุ : เท่าที่ลองถามข้อมูลเบื้องต้นดู การรักษาโดยใช้สเต็มเซลล์นี่ครั้งนึงตกเป็นแสนนะครับ โรงพยาบาลกรุงเทพกำลังพยายามโปรโมทเรื่องนี้มากโดยเฉพาะในกลุ่มคนไข้อเมริกัน เพราะที่อเมริกายังไม่อนุญาตให้ทำครับ ก็เลยกลายเป็นโอกาสของโรงพยาบาลในประเทศอื่น ซึ่งก็รวมถึงโรงพยาบาลกรุงเทพด้วย

ขอให้มีความสุขในเทศกาลสงกรานต์ครับ

พักผ่อนช่วงวันหยุดยาว อยู่กันพร้อมหน้าพร้อมตาทั้งครอบครัวท่ามกลางอากาศร้อนแต่ชุ่มฉ่ำ ขอให้มีความสุขทุกคนครับ (เจอกันอีกทีหลังสงกรานต์เลยนะครับ)