ซื้อคอนโดฯดีไหม?

เมื่อวันก่อนเพื่อนของเพื่อนถามผมมาว่า ตอนนี้คอนโดฯเป็นยังไง? เล่นถามซะกว้าง จะเอายังไงก็ไม่รู้ เลยต้องซักกลับว่าจะเอาแบบซื้อไว้อยู่เองหรือเก็งกำไร เขาบอกเก็งกำไร ไอ้ผมก็บอกไปว่า เรื่องคอนโดฯนี่ไม่ค่อยเชี่ยวชาญแฮะ เพราะไม่เคยคิดจะซื้อ แต่เอาที่มีข้อมูลอยู่ในมือก็พอบอกได้ว่า ตอนนี้ดูเหมือนซัพพลายมันจะเริ่มเกินๆแล้ว เพราะคนเข้ามาทำกันเยอะเหลือเกิน ถ้าจะขายดีต้องทำเลดี ประเภทใกล้รถไฟฟ้าจะบนฟ้าหรือใต้ดินก็แล้วแต่

แล้วก็ถามเขาว่า ดูที่ไหนเอาไว้ เขาบอกแสนสิริ ใจผมก็ยังนึกจะถามอยู่ว่าแสนสิริหรือพลัส ในเครือแสนสิริ ดีที่ไม่ได้ปากไวถามออกไป เพราะเขาบอกมาเองว่าแสนสิริตรงแถวทองหล่อ ตารางเมตรละ 90,000 กว่าบาท ไม่รู้ว่าจะเวิร์คมั๊ย ผมฟังแล้วก็ร้องเจี๊ยก รีบบอกเขาไปว่าถ้ามีเงินขนาดนี้ก็ตามสบายเลย ผมให้คอมเม้นต์อะไรไม่ได้หรอก เพราะผมมันไม่ตรงกลุ่มเป้าหมาย

ก็ช่วยเขาได้เท่านั้น แต่วันรุ่งขึ้นก็พอดีเลย มีข่าวลงหนังสือพิมพ์เรื่องผลการสำรวจคอนโดฯของไรมอนแลนด์ ข้อมูลระบุออกมาว่าคอนโดฯตอนนี้มีเหลือเพียบ โดยเฉพาะทำเลที่เหลือมากที่สุดก็ตรงสุขุมวิท รองลงมาก็สีลม-สาทร ตามมาด้วยทำเลริมแม่น้ำ ลุมพินี สุดท้ายคือพญาไทกับพระราม 3 พอเอามารวมกับคอนโดฯใหม่ที่กำลังจะสร้างก็เชื่อว่าน่าจะเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายกันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดฯที่ระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป

พอเห็นข่าวนี้ผมก็เลย msn ไปถามเขาว่า เห็นข่าวรึยัง ตรงเป้าตรงกลุ่มพอดีเลยนะ ทั้งทำเล ทั้งระดับราคา อย่างนี้ยังสนใจอยู่ไหม? เขาก็ว่ายังไม่แน่ ใจเหมือนกัน เพราะอาจจะเอาไว้ปล่อยให้คนเช่าก็ได้ ถ้าทำเลดีก็น่าจะได้เดือนละหลายหมื่นอยู่

ใครที่มีความรู้เรื่องตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะเรื่องคอนโดฯมีความเห็นว่าไงกันบ้างครับ?

23 thoughts on “ซื้อคอนโดฯดีไหม?

  1. เอ่อ อ่านข้อความแล้วก็รู้สึกยังงัยๆอยู่นะคะ เพราะตอนนี้กำลังจะหาซื้อคอนโดอยู่พอดี เเต่ ก็กลัวๆเหมือนกัน ถ้าอีกหน่อย อยากเปลี่ยนไปอยู่บ้านเดี่ยวบ้างล่ะ แล้วคอนโดที่ซือมา จะขายออกหรือเปล่า

  2. คุณมิ้นท์ครับ ถ้าตอนนี้คอนโดฯมันตอบสนองความต้องการได้ดีที่สุดก็ซื้อคอนโดฯไปเถอะครับ อีกหน่อยถ้าอยากจะเปลี่ยนไปอยู่บ้านเดี่ยวก็ค่อยขายก็ได้ครับ

  3. คิดจะหาซื้อคอนโด.. แต่ตอนนี้อยู่ต่างประเทศ ก็เลยไม่รู้ว่าจะซื้อแถวไหนดี… ดูจากทาง web site มันก็เห็นแค่ภาพ.. แต่ถ้าจะให้กลับไปซื้อเอง ก็คงลำบาก… อยากให้คุณแนะนำจังเลย.. add มาคุยกันได้มั้ยค่ะ msn ตาม e-mail นี้แหละค่ะ…. ขอบคุณน่ะค่ะ

  4. ลองดูเกี่ยวกับคอนโดที่นี่นะ มีเกือบทุกคอนโดเลย เว็บประกาศดอทคอม

    http://www.prakard.com

  5. สวัสดีค่ะ คือมีเพื่อนชาวอเมริกัน ต้องการขายคอนโดอยู่ที่พัทยา 2 แห่ง คือที่ติดหาดจอมเทียน ของบริษัทรัตนากร และอีกที่หนึ่งของวงอำมาตย์ คอนโดจะสร้างเสร็จปลายปีนี้ ใครสนใจติดต่อได้นะค่ะ ที่ 080 7529305

    เพื่อนจะกลับไปอยู่อเมริกาจึงต้องการขายด่วน

    ขอบคุณค่ะ

  6. ลองเข้ามาดูที่ http://www.thairemap.com สิครับ

    มี ทั้ง บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ หอพัก คอนโด โรงแรม และ ทีดินปล่าว ครับ

    เว็ปนี้ มีรูป รายละเอียด

  7. จิงๆแล้วต้องดูที่ความตั้งใจจะซื้อว่าคุณจะซื้อเพื่อเช่าหรือเพื่ออยู่ราคาคอนโดที่ถูกและดีทำเลดีพื้นที่มากราคาไม่สูงมากนักก็มีเยอะคะอยู่ที่เราจะรูจักหามากน้อยแค่ไหนถ้าสนใจก็โทรมาสอบถามได้ที่082-5687531,0840772934

  8. มีคอนโด เอ สเปซ อ่อนนุช อยู่ 2 ห้อง แบ่งขาย 1 ห้องครับ
    ตึก ด้านหน้า ชั้น 8

    สนใจติดต่อ นรากร 081-3096796

  9. ต้องการขายคอนโดย่านสาทรสร้างใหม่พร้อมเข้าอยู่
    ขนาด 30 ตรม.(1 ห้องนอน+1 ห้องน้ำ+1 ชุดครัว)
    อยู่ใกล้ BTS ราคา 1.7 ล้านบาท (ต่อรองได้)
    ติดต่อ เล็ก 089 9690687

  10. ขายคอนโดโครงการฌองเซลิเซ่ ห้องเปล่าติดแอร์ปูกระเบื้องทาสีใหม่แถวปากเกร็ด ห้อง308/315ราคา760,000 บาทมีระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยมหากมีทุนซื้อไว้ให้เช่า จะได้เดือนละ4-5พันบาท

  11. สนใจติดต่อ0892711863หรือronaldo_ar1@hotmail.com

  12. สนใจคอนโดเหมือนกันค่ะ

    • ยังสนใจซื้อคอนโดอีกหรือเปล่าคะ มีอยู่ที่อุดมสุข 30 ห้อง 35 ตร.ม.ค่ะ สนใจติดต่อตาม e-mail หรือโทรสอบถามได้นะคะ 089 8188994

  13. สนใจซื้อคอนโดอยู่เหมือนกันค่ะ

  14. ลองดูที่ http://www.seedcondo.com สิคะ มีข้อมูลคอนโดเยอะแยะเลยละคะ

  15. ขายดาวน์ โครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน BANGKOK HORIZON รามคำแหง ( สี่แยกลำสาลี )

    -โครงการ BANGKOK HORIZON รามคำแหง ( สี่แยกลำสาลี ) ของ บ.CMC / http://www.cmc.co.th

    -ห้องชุด แบบ Cm ชั้นที่ 23 เนื้อที่ 40 ตร.ม.

    -มี 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ,1 ห้องครัว ,ห้องรับแขกและระเบียงห้องนอน

    -คอนโดมีเนียม High Rise 37 ชั้น

    ชั้น 1 – 7 ที่จอดรถ

    ชั้น 9 – 37 ห้องพักอาศัย 586 ยูนิต

    ชั้น 8 สระว่ายน้ำ & Facilities

    ชั้น 22 Roof garden สไตล์ Italian

    ชั้น 37 Roof garden สไตล์ Italian

    -ใกล้ รถไฟฟ้า Airport Link สถานี หัวหมาก
    -Promotion ของแถมที่ได้จากโครงการ
    1 แอร์ 12,000 BTU 2 เครื่อง
    2 ชุดเฟอร์นิเจอร์ครับ Buit in มูลค่า 40,000 บาท
    – โครงการแล้วเสร็จ ปลายปี 2553

    – ราคาขายปัจจุบัน ประมาณ 2,xx,xxx บาท
    – ต้องการขายดาวน์ ประมาณ 320,000 บาท
    – ผ่อนดาวน์กับโครงการอีก ประมาณ 142,024 บาท
    – กู้ธนาคารวันโอนกรรมสิทธิ์ ประมาณ 1,592,150 บาท
    ดังนั้นรวมค่าใช้จ่ายประมาณ 2,054,174 บาท ถูกกว่าซื้อที่โครงการ 60,000-100,000 บาท
    สนใจติดต่อที่คุณสมบัติ 081 5580749

  16. ต้องการขายคอนโดรามคำแหง53 ราคา570000 ขนาดห้อง45ตารางเมตรมีห้องนอนใหญ่ ระเบียง ห้องโถงใหญ๋ สงบน่าอยู่ ต่อรองราคาอีกนิดหน่อย

  17. ต้องการขายคอนโดรามคำแหง53 ราคา570000 ขนาดห้อง45ตารางเมตรมีห้องนอนใหญ่ ระเบียง ห้องโถงใหญ๋ สงบน่าอยู่ ต่อรองราคาอีกนิดหน่อย

    สนใจติดต่อ 0809123555

  18. นี้เลยครับผมกําลังอยากขายเพราะผมร้อนเงิน คอนโด 72 ต ม 1ห้องนอน 2ห้องนํา ตบเเต่งเรียบร้อยบิวอินทั้งห้องเข้าอยู่ใด้เลย อยู่ชั้น 15 วิวสวย ผมขายตําก่วาทุ่น ร้อนเงินจิรงๆ โทร 0800691811

  19. อืมขายไปกานบ้างหรือยังครับ

  20. คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมเฟอร์ มี ทีวี ตู้เย็น และเครื่องซักผ้าให้
    อาคารมีสระว่ายน้ำ ฟิสเนส รปภ 24 ชั่วโมง ห้องสภาพใหม่ ขายถูกเพียง 2.45 ล้านบาท
    ติดม. ราม และเอแบค ใกล้สนามกีฬาหัวหมาก เหมาะสำหรับคนที่ชอบออกกำลังกาย
    ใกล้เดอะมอล์ราม และ บางกะปิ เมเจอร์ราม เมเจอร์ฮอลีวูด
    สนใจติดต่อน้ำหวาน 0800830332 ด่วน
    ขอบคุณค่ะ

    • เปลี่ยนราคาใหม่เป็น 2.39 ล้านนะคะ ต้องการเงินดาวน์ 450,000 แบ่งผ่อนได้นะคะ

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s