ค่างวดหมื่นหก โดนดอกไปหมื่นสอง…

เมื่อวานนี้น้องสาวของผมโทรมาหา บอกว่าไม่มีอะไรมากแค่จะโทรมาบอกว่าเพิ่งได้รับใบเสร็จจากการจ่ายเงินค่าบ้านงวดแรกไป (อ่านโพสต์เกี่ยวเนื่องที่นี่ครับ) น้องผมเล่าว่า จ่ายเงินค่างวดไปหมื่นหกกว่าๆ เป็นดอกเบี้ยไปเสียหมื่นสองกว่าๆ เหลือหักเงินต้นแค่สี่พัน เห็นแล้วสะดุ้ง

ผมก็เลยย้ำไปว่า ก็นี่แหละ ถึงได้บอกเอ็งก่อนแล้วว่าถ้ามีเงินเหลือเท่าไหร่ให้โปะไปให้เต็มๆ มันจะได้ลดเงินต้นเยอะๆหน่อย เพราะวิธีคิดดอกเบี้ยของพวกธนาคารมันจะหักดอกเบี้ยหนักมากในช่วงปีแรกๆ (อันนี้ผมไม่รู้วิธีคิดเหมือนกันนะครับว่าทำไมถึงเป็นอย่างนี้ ถ้าใครรู้ช่วยแบ่งปันด้วย จะขอบพระคุณอย่างสูง เพราะสงสัยมานานมาก) ยิ่ง 3 ปีแรกนี่แบกดอกเบี้ยกันหลังแอ่นเลย แต่หลังจากนั้นจะค่อยๆเบาลง

ก่อนหน้านี้น้องผมก็รับรู้คำเตือนไปแล้ว แต่ยังไม่เห็นภาพชัดเจน พอมาเจอใบเสร็จของตัวเองเข้าอย่างนี้คงจำคำเตือนของผมได้แม่นขึ้นล่ะครับ

6 thoughts on “ค่างวดหมื่นหก โดนดอกไปหมื่นสอง…

  1. ง่ายๆครับ สมมุติบ้าน 1 ล้าน ผ่อนเดือนละหมื่นสอง ดอก 8%

    งวดแรก ดอก = 8/12%*1 ล้าน= 6666 บาท ราวๆครึ่งนึงของค่าผ่อน
    งวดถัดมาเงินต้นเหลือ 1ล้าน-หกพันกว่าบาท ดอกก็ยังราวๆเดิม

    แต่สมมุติงวดแรกโปะไปห้าแสน จะกลายเป็น ตัดเงินต้นเหลือครึ่งเดียว งวดถัดมาก็เหลือดอกแค่ 8/12%*500000 = 3 พันเศษๆ

    ยิ่งต้นลด ดอกยิ่งลดครับ

  2. คุณ house ครับ ระยะเวลาในการผ่อนไม่เกี่ยวเหรอครับ เช่น ระยะเวลากู้ 20 ปี กับ 15 ปี เอาตัวเลขจำนวนปีมาคำนวณในสูตรด้วยไหมครับ?

    ขอบคุณครับ

  3. แทนที่จะโป๊ะ เอาเงินนี้ไปซื้อ LTF RMF น่าจะดีกว่า ลดภาษี มีโอกาสได้ผลตอบแทนสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยกู้

  4. เออ เรื่องนี้ยังไม่เคยคิดเหมือนกันแฮะ น่าสนใจๆ

  5. ไม่คิดนะครับ อันนั้นมันเอาไว้ปรับว่าผ่อนต่องวดเท่าไหร่ให้หมดพอดีเท่านั้นเอง

  6. ขอบคุณครับคุณ house

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s